西本工業ブログ - 漏水調査・修理

狭所での漏水修理（京都市）

今回漏水していた箇所が基礎と会所マスの間の非常に狭い場所のチーズで漏れていました。限られたスペースで修繕しなければいけないのですが、大きく土間や会所を壊せば予算や時間もかかりますし、ここは何とかこの状況で修理をしなければということで知恵を絞りました。

脳がバグりそうな配管になってしまいました。こういう鳥居配管をアップすると「これはけしからん！」「部材が多すぎる！」「ウォーターハンマーは大丈夫なのか？」「まさかトンボになっていないだろうな？」（ついでのバーコード付きの部材を使うなど素人か？とかも言われそうですが）などの思慮深いお声が聞こえそうなのですが（水道の世界は色々と流派、派閥的なものがあるのです）万が一不具合が起きれば、それこそ土間を大きく壊して配管をやり直すしかないのですが、そういうことでなければお客様の利益も考えれば最小限の工事で予算を抑えて修理をするというのもサービスの一環ではないかと思います。

TEL：０７２－６７５－５９２５

mail：nishipori@icloud.com

高槻市高西町２－５

高槻市水道指定業者第616号
茨木市水道指定業者第573号
枚方市水道指定業者第683号
京都市水道指定業者第1220号
大阪広域水道企業団指定業者1560号
奈良県広域水道企業団指定業者第998号

【対応地域】
大阪市　高槻市　枚方市　茨木市　寝屋川市　守口市　大東市　門真市　四条畷市　交野市　摂津市　島本町　豊中市　吹田市　池田市　箕面市　能勢町　豊能町　東大阪市　八尾市　柏原市　堺市　岸和田市　泉大津市　和泉市　高石市　富田林市　河内長野市　松原市　羽曳野市　藤井寺市　大阪狭山市　太子町　河南町　千早赤坂村　貝塚市　泉佐野市　泉南市　阪南市　熊取町　田尻町　岬町　京都市　向日市　長岡京市　大山崎町　亀岡市　宇治市　城陽市　八幡市　京田辺市　久御山町　井手町　宇治田原町　木津川市　笠置町　和束町　精華町　南山城村　奈良市　生駒市　大和高田市　大和郡山市　天理市　橿原市　桜井市　五條市　宇陀市　香芝市　葛城市　上牧町　王寺町　広陵町　河合町　高取町　明日香村　平郡町　三郷町　斑鳩町　安堵町　神戸市　西宮市　伊丹市　川西市　宝塚市　三田市　尼崎市　大津市　草津市

クロスコネクションに注意（明日香村）

井戸水配管と上水道配管が隣接する現場での漏水調査｜クロスコネクションに要注意

今回の漏水調査では、井戸水配管と上水道配管が隣接しているケースに遭遇しました、このような現場では細心の注意が必要です。

水道業界には「クロスコネクション（誤接続）」と呼ばれる重大な問題があります。これは井戸水や雑用水などの配管が上水道に接続されてしまう状態を指し、水質汚染や健康被害につながる恐れがあるため、水道法上も厳しく管理されています。

実際に最近、城陽市では住宅内の井戸水配管が上水道に接続されていたことがニュースで報道され水質検査や調査対応で大きな問題となりました。このような事例は利用者だけでなく、水道事業者や施工業者にも大きな影響を与えます。

配管が隣接している場合は特に注意が必要です。

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塩ビ管を変形させるとやはり・・・（高槻市）

今回もいわゆる加熱をして変形させた塩ビ管からの漏水です。やはり加熱させた塩ビ管は耐久性に影響がでるということなのでしょうか。とはいえ築60年の住宅で（このVPがいつから使われているかは不明ですが）長年耐え続けたことを考えると、まぁそんなものかとも思ってしまいます。築半年の建物でも漏水は起きますし、築60年にして初めて漏水を起こす物件もありますし、こればかりは本当にわかりません。漏水調査の仕事はまだまだ無くなりそうにありません。

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高槻市・茨木市・枚方市　水道指定工事店

老朽化した鉛管について

鉛管に関するネット記事が載っていたので、思わずスクショを撮ってしまいました。鉛管は漏水の大きな原因となるだけでなく水道水に溶けてしまうと（水が青くなったりする）人体に影響がでることが知られています。とにかく可能ならできるだけ鉛管を撤去してしまえというのが全国の水道事業所の通達だそうです。鉛管は老朽化すると破損もしやすいので、早めの対応が大事かもしれません。

それにしても人格変化や歩行障害とかこわいですね。

こちらが撤去した鉛管です、インチ管の太いタイプです。鉛管の修理に関してはロストテクノロジー的な（少なくとも私のところでは）扱いで13Aでしたら対応できますが、25A等になってくるともはや接続されている塩ビ管を見つけ出してそこから切断して修繕しか方法がないと思います。

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バイパスによる修理例（枚方市）

今回のご依頼は、基礎の下に埋まっている給水管の破損です。

基礎の内部に配管が入り込んだ箇所が壊れてしまっており、このような場合の修理方法は主に2つあります。

①基礎を掘り起こして修理する
②バイパス配管を新設する

今回は、すでに塩ビ管（VP管）が変形していることが確認されたため、バイパス工事一択となりました。

まず、塩ビ管が変形していない箇所を探して、そこでパイプを切断します。

次に、切断した箇所から新しい配管を壁の外側に沿わせて引き回し、壁の向こう側にある水栓へとつながります

仕上がりは写真のとおりです。配管が外壁に露出する形にはなりますが、壁を壊す工事と比べると、費用も工期も大幅に抑えられる、現実的な方法です。

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定番の水栓柱からの漏水（枚方市）

水栓柱の接続部分からの漏水トラブル｜原因と最適な解決策

水栓柱の接続部分からの漏水は、非常によく見られるトラブルのひとつです。多くの場合、原因はパッキンの劣化や不具合にあります。

パッキンが損傷すると、接続部分から水が漏れ出し、吐水量が急激に増加するケースが多く、放置すると水道料金の大幅な上昇や周辺への浸水被害につながる恐れがあります。

パッキン交換だけでは根本解決にならない理由

パッキンを交換することで、一時的に漏水を止めることは可能です。しかし、水栓柱本体が経年劣化している場合、同じトラブルが再発するリスクが高くなります。応急処置を繰り返すよりも、根本的な対策を講じることが長期的なコスト削減につながります。

西本工業が水栓柱の交換をおすすめする理由

水栓柱自体は比較的リーズナブルな製品です。そのため、西本工業では修理による一時的な対処ではなく、水栓柱本体の交換をご提案しております。交換によって再発リスクを大幅に低減し、長期的に安心してご使用いただける環境を整えることができます。

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奈良県広域水道企業団指定業者となりました（奈良県）

この度、西本工業は奈良県広域水道企業団指定業者となりました（指定第998号）奈良県の市町村からのご依頼が多く、この度、より安心と信用をご提供できる立ち位置にと指定業者のお仲間入りをさせて頂きました。これからも西本工業をよろしくお願いいたします。

以下が奈良県広域水道企業団の地域で、ご訪問させて頂いている市町村になります。

生駒市大和高田市大和郡山市天理市橿原市桜井市五條市宇陀市香芝市上牧町王寺町広陵町河合町高取町明日香村平郡町三郷町斑鳩町安堵町

ガレージ下の漏水のトレーサーガス調査の手順（寝屋川市）

今回の現場は、ガレージの床下に埋設された配管から漏水が発生していたケースです。

コンクリートは、ある程度の厚みがあると穴を開けない限りトレーサーガスをほとんど通しません。そのため、ガスが地表に出てくるポイントは自然と限られます。調査で重要になるのは次の3箇所です。

クラック（ひび割れ）：コンクリートの亀裂はガスの抜け道になりやすい
壁との突合せ部分：施工時の隙間や経年変化による開きが生じやすい
会所マスとコンクリートの隙間：マス周囲はガスが集中して検知されやすい

この現場でも、会所マス周辺でトレーサーガスを明確に感知し、漏水箇所の特定につながりました。

トレーサーガス漏水調査がコンクリート下で有効な理由

一般的な音聴調査や水圧試験では、コンクリートに覆われた配管の漏水位置を絞り込むことが困難です。トレーサーガス漏水調査では、配管内に無害なガスを充填し、地表でガス濃度を測定することで、掘削前に漏水位置を高精度で特定できます。

ガレージや土間コンクリート下の漏水でお困りの場合は、ぜひ一度ご相談ください。

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ガス管・排水管の下に隠れた漏水をバイパス工法で解決（茨木市）

今回ご依頼いただいたのは、茨木市の一戸建てにお住まいのお客様。水道料金上がり始め、調査の際には数万円規模に達しておりました。

現場の状況｜最も厄介な「三重苦」の条件

調査の結果、漏水箇所は以下の条件が重なる、施工難度の高い場所でした。

ガス管が近接している
排水管が２本交差している
建物の躯体（基礎・土間）の真下に位置している

このような条件が重なると、漏水箇所への直接アクセスが極めて困難になります。掘削しようにもガス管・排水管が障害となり、躯体を大きく壊さなければ漏れている管に触れることさえできません。

今回は幸い、漏れているチーズ継手の左右両側の配管に手が届く位置にアクセスできたため、以下の手順で対応しました。

チーズ継手の左右で配管を切断し、問題箇所を完全に縁切り
切断した両端から新規配管を引き直し、バイパスラインを構築
漏水していた旧配管ルートを完全に切り離した状態で通水確認

これにより、ガス管・排水管・躯体に対して大規模な工事をおこなうことなく、漏水を根本的に解消することができました。

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水道代が急増！側溝に水が漏れる原因はPE管の摩耗？修理事例を紹介（枚方市）

大阪府枚方市の戸建住宅にて、ポリエチレン管（PE管）の漏水調査および修繕を実施しました。敷地前の側溝に水が噴き出している状態で、目視だけでも吐水量の多さが確認できました。水道代が急激に増加している場合、この規模の漏水が原因であることは珍しくありません。

ポリエチレン管は、耐久性と柔軟性に優れた給水管です。大阪府内では茨木市・島本町エリアを中心に普及していますが、枚方市での採用事例は比較的まれです。今回の物件でも、施工当時の特殊な経緯でPE管が使用されていたとみられます。

調査の結果、ポリエチレン管が鉄筋コンクリート構造の鉄筋部分に接触した状態で敷設されており、地盤の微細な動きや水圧の変動によって長年にわたって擦れ続けた結果、管壁が削られて破損していたことが判明しました。

PE管は柔軟性があるぶん、固定されていない状態では振動や荷重で動きやすく、金属部材との接触が繰り返されると摩耗が進行します。発見が遅れるほど破損が拡大するため、水道代の急増や側溝への漏水が確認された時点で速やかな調査が必要です。

枚方市内の築年数が経過した物件では、過去の修繕時に規格外の塩ビ管が流用されているケースがまれに存在します。余った部材を転用したとしか考えられない、一般的な規格に合致しない寸法の管が使われていることがあり、現場に入る前は今回もその可能性を念頭に置いていました。

結果として今回はポリエチレン管の正規施工であり、修繕は適切な部材で対応できました。ただし、こうした事前の確認姿勢が適切な診断と修繕につながります。

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